登記學校稅減免計劃 (School Tax Relief, STAR) 或更新 STAR 登記資料
請瀏覽您「個人網上服務」帳戶中全新的「業主福利門戶」！
透過「業主福利門戶」，您可以：
- 查看並核實物業稅登記狀態，
- 登記 STAR 抵免直接存款，
- 轉為領取 STAR 抵免，
- 編輯或關閉登記資料，以及
-
處理相關問題。
STAR 計劃每年可為業主節省數百美元稅款。您只需登記一次；只要符合資格，稅務局 (Tax Department) 每年會自動向您發放 STAR 抵免金。詳情請參閱 STAR resource center（STAR 資源中心）。
若您是新業主，或現有住宅尚未領取 STAR 福利，請在物業成為主要居所後立即登記。登記完成後，系統將根據您的資格，自動發放「基本」或「增強」STAR 抵免金。
在您開始之前
開始前，請備妥以下資料：
- 該物業所有業主及其配偶的姓名和社會安全號碼
- 主要居所所屬的學區名稱
- 業主購入物業的大致日期
- 賣方姓名（非必須，但有助確保您在學校稅繳納截止日前收到抵免金）
- 最近的學校稅單（若現業主曾收到）（查看示例）
- 在外州擁有的任何住宅物業地址
- 信託法定名稱（如適用）
- 所有業主的 2024 年度聯邦或州入息稅報稅表
若您無需申報 2024 年度入息稅，則需補充所有業主的以下資料：
- 工資、薪金和小費總額
- 應稅利息收入和股息
- 失業救濟金
- 養老金和年金總額
- 社會安全福利金
- 其他收入
準備好了嗎？
- 登入「個人網上服務」帳戶或建立新帳戶。
- 點擊畫面左上角的 ≡ Services（服務）選單，選擇 Real property tax（物業稅）。
- 在展開的選單中，選擇 Homeowner Benefit Portal（業主福利門戶）。
- 點擊 Register（登記），按提示完成 STAR 抵免登記。
登記之後
請記錄 Transaction Confirmation（交易確認）頁面上的確認編號，或查閱我們發送的確認電郵。日後若需聯絡我們，該編號將用於核實您的身份。您亦可在「業主福利門戶」的 Registration（登記）頁面查看確認編號及其他登記詳情。
若符合資格，我們將在您的學校稅繳納截止日前發放 STAR 抵免金。請參考 STAR Credit Delivery Schedule（STAR 抵免金發放時間表），查看您所在地區的具體發放時間。
按揭託管帳戶：若您透過按揭託管帳戶繳納學校稅，建議聯絡貸款機構或其代理人，告知您已由「STAR 豁免」轉為「STAR 抵免」。
關於未來年度
除物業業權變更外，您在未來年度無需再次登記。 我們每年會審核您的資料，若符合資格，將自動發放 STAR 抵免金。我們亦會依據此登記資料，判定您是否有資格參與紐約州未來可能推出的其他物業稅福利計劃。
不過，若因結婚、離婚、共有人放棄權益、遺屬繼承、信託、終身居住權或改名導致物業業權變更，您應及時更新登記資料。若出售物業或不願再領取該福利，請關閉此登記。
若收到我們的信函
若需補充資料以處理登記，或記錄顯示您不符合抵免資格，我們會致函告知。信中將說明如何提供所需資料，以及若有異議該如何申訴。
資源
- 新房主傳單
- Property Tax Credit Lookup（物業稅抵免查詢）
- How to report your STAR credit（如何申報 STAR 抵免金）
- STAR eligibility（STAR 資格要求）
- Types of STAR（STAR 類型）
- Questions and answers for homeowners（業主常見問答）
- STAR privacy notification（STAR 私隱聲明）
