注册学校税减免计划 (School Tax Relief, STAR) 或更新 STAR 注册信息
欢迎访问您“个人在线服务”账户中的全新“房主福利门户”！
通过“房主福利门户”，您可以：
- 查看并核实房产税注册状态，
- 开通 STAR 抵免直接存款功能，
- 切换至 STAR 抵免方式，
- 编辑或关闭注册信息，以及
- 解决相关问题。
STAR 计划每年可为房主节省数百美元。您只需注册一次，只要符合条件，税务局 (Tax Department) 每年会自动发放 STAR 抵免金。更多信息请访问 STAR resource center（STAR 资源中心）。
如果您是新房主，或现有住房尚未享受 STAR 福利，请在房屋成为主要住所后尽快注册。注册完成后，系统将根据您的资格情况，自动发放“基本型”或“增强型”STAR 抵免金。
注册前准备
请提前准备好以下信息：
- 所有业主及其配偶的姓名和社会安全号码
- 主要住所所在学区的名称
- 业主购房的大致日期
- 卖方姓名（选填，但有助于确保您在学校税缴纳截止前收到抵免金）
- 最近的学校税单（如现业主已收到）（查看示例）
- 您在外州拥有的任何住宅地址
- 信托的法定名称（如适用）
- 所有业主的 2024 年度联邦或州所得税申报表
如您无需申报 2024 年度所得税，则需提供所有业主的以下额外信息：
- 工资、薪金和小费总额
- 应税利息收入和股息
- 失业救济金
- 养老金和年金总额
- 社会安全福利金
- 其他收入
开始注册
- 登录“个人在线服务”账户或创建新账户。
- 点击屏幕左上角的 ≡ Services（服务）菜单，选择 Real property tax（房产税）。
- 在展开菜单中，选择 Homeowner Benefit Portal（房主福利门户）。
- 点击 Register（注册），按提示完成 STAR 抵免注册。
注册完成后
请记录 Transaction Confirmation（交易确认）页面显示的确认号码，或查收我们发送的确认电子邮件。日后联系我们时需要提供该号码以验证身份。您也可以在“房主福利门户”的 Registration（注册）页面查看确认号码及相关注册详情。
如符合条件，我们将在您的学校税缴纳截止前发放 STAR 抵免金。请查阅 STAR Credit Delivery Schedule（STAR 抵免金发放时间表），了解您所在地区的具体发放时间。
房贷托管账户：如您通过房贷托管账户缴纳学校税，建议联系贷款机构或其代理，告知您已从“STAR 豁免”切换至“STAR 抵免”。
未来年度
除非房屋产权发生变更，否则您无需在未来年度重新注册。 我们每年会审核您的信息，如符合条件，将自动发放 STAR 抵免金。我们还将根据此注册信息，判断您是否符合纽约州未来可能推出的其他房产税优惠项目。
但是，如因结婚、离婚、共有人放弃权益、继承、信托、终身居住权或改名导致产权变更，您需及时更新注册信息。如出售房产或不再需要此福利，请关闭注册。
如收到我们的信函
如需补充信息以处理您的注册，或我们的记录显示您不符合抵免条件，我们会致信说明。信中会说明如何提供所需信息，以及如有异议应如何回应。
相关资源
- 新房主指南
- Property Tax Credit Lookup（房产税抵免查询）
- How to report your STAR credit（如何申报 STAR 抵免金）
- STAR eligibility（STAR 申请资格）
- Types of STAR（STAR 类型）
- Questions and answers for homeowners（房主常见问题）
- STAR privacy notification（STAR 隐私声明）
