التسجيل للاشتراك في برنامج أرصدة Basic STAR وEnhanced STAR
تفضل بزيارة بوابة مزايا مالكي المنازل الجدد في حسابك الخاص بالخدمات الإلكترونية الفردية!
من خلال بوابة مزايا مالكي المنازل، يمكنك:
- الاطلاع على حالة تسجيلات الضريبة العقارية الخاصة بك والتحقق منها.
- الاشتراك في خدمة الإيداع المباشر لرصيد STAR الائتماني.
- التحول إلى رصيد STAR الائتماني.
- تحرير تسجيلاتك أو إغلاقها.
- اتخاذ الإجراءات اللازمة لحل أي مشكلات.
يمكن لبرنامج STAR توفير مئات الدولارات لمالكي المنازل سنويًا. ما عليك سوى التسجيل مرة واحدة فقط، وستصدر لك دائرة الضرائب دفعة رصيد STAR الائتماني كل عام، ما دمت تستوفي الشروط. راجع STAR resource center (مركز موارد STAR) لمعرفة مزيد من التفاصيل.
إذا كنت مالك منزل جديدًا أو لا تحصل على أي من مزايا STAR لمنزلك الحالي، فيُرجى التسجيل بمجرد أن يصبح منزلك هو محل إقامتك الأساسي الرئيسي. وبعد إتمام عملية التسجيل، ستتلقى تلقائيًا رصيد STAR الائتماني الأساسي أو المحسَّن، وذلك وفق ما تستوفيه من شروط.
قبل البدء
قبل أن تبدأ، يُرجى تجهيز المعلومات الآتية:
- أسماء جميع مالكي العقار وأزواجهم إضافة إلى أرقام ضمانهم الاجتماعي
- اسم المنطقة التعليمية التي يقع فيها مقر إقامتك الرئيسي
- التاريخ التقريبي لشراء المالكين للعقار
- أسماء البائعين (غير مطلوبة، ولكنها قد تساعد على ضمان حصولك على الرصيد الائتماني قبل استحقاق ضرائب المدارس)
- أحدث فاتورة ضريبة مدرسية، إذا كان المالكون الحاليون قد استلموا واحدة (عرض أمثلة)
- عنوان أي عقار سكني مملوك في ولاية أخرى
- الاسم القانوني للصندوق الاستئماني، إن وُجد
- إقرارات ضريبة الدخل الفيدرالية أو الخاصة بالولاية لعام 2023 لجميع المالكين
إذا لم تكن مطالبًا بتقديم إقرار ضريبة الدخل لعام 2023، فينبغي تقديم المعلومات الإضافية الآتية عن جميع مالكي العقار:
- إجمالي الأجور والرواتب والإكراميات
- دخل الفوائد الخاضعة للضريبة والأرباح الموزعة
- تعويضات البطالة
- إجمالي المعاشات والمستحقات التقاعدية
- مزايا الضمان الاجتماعي
- أي دخل آخر
هل أنت مستعد؟
- سجّل الدخول إلى حساب الخدمات الإلكترونية الفردية الخاص بك أو أنشئ حسابًا جديدًا
- حدد قائمة ≡ Services (الخدمات)في الزاوية العلوية اليمنى من الشاشة، ثم اختر Real property tax (الضريبة العقارية).
- من القائمة الموسعة، حدد Homeowner Benefit Portal (بوابة مزايا مالكي المنازل).
- حدد Register (التسجيل) واتبع التعليمات على الشاشة للتسجيل والحصول على رصيد STAR الائتماني.
بعد التسجيل
احتفظ برقم التأكيد الخاص بك من صفحة Transaction Confirmation (تأكيد المعاملة) أو من رسالة التأكيد الإلكترونية التي نرسلها إليك. وإذا احتجت إلى التواصل معنا لاحقًا، فسيكون هذا الرقم مطلوبًا لإثبات هويتك. يمكنك أيضًا العثور على رقم التأكيد هذا وتفاصيل التسجيل الأخرى في صفحة Registration (التسجيل) في بوابة مزايا مالكي المنازل.
إذ كنت مستوفيًا للشروط، فسنصدر لك دفعة رصيد STAR الائتماني قبل استحقاق فاتورة ضريبة المدارس. راجع STAR Credit Delivery Schedule (جدول تسليم رصيد STAR الائتماني) لمعرفة متى سنبدأ في إصدار مدفوعات STAR الائتمانية في منطقتك.
حسابات ضمان الرهن العقاري: إذا كنت تدفع ضرائب المدارس من خلال حساب ضمان الرهن العقاري، فمن الأفضل إخطار جهة الإقراض العقاري أو وكيلها بأنك انتقلت إلى رصيد STAR الائتماني بدلاً من إعفاء STAR.
في السنوات القادمة
لن تحتاج إلى التسجيل مرة أخرى في السنوات القادمة إلا إذا حدث تغيير في ملكية منزلك. سنراجع معلوماتك كل عام ونصدر لك رصيد STAR الائتماني تلقائيًا إذا كنت مستوفيًا للشروط. وسنستخدم هذا التسجيل أيضًا لتحديد أهليتك لبرامج مزايا الضريبة العقارية المستقبلية في ولاية نيويورك التي قد تصبح متاحة لمالكي المنازل.
ذلك، إذا طرأ تغيير على ملكية عقارك بسبب الزواج، أو الطلاق، أو تنازل أحد المالكين المشاركين عن حصته، أو وفق حق البقاء على قيد الحياة، أو الصندوق الاستئماني، أو حق الانتفاع مدى الحياة، أو تغيير الاسم، فيجب عليك تحديث تسجيلك. وفي حال بعت عقارك أو لم تعد ترغب في تلقي الميزة، فيجب عليك إغلاق التسجيل.
إذا تلقيت خطابًا منا
إذا احتجنا إلى معلومات إضافية لمعالجة تسجيلك، أو إذا أشارت سجلاتنا إلى أنك غير مستوفٍ لشروط الحصول على الرصيد الائتماني، فسنرسل إليك خطابًا. وسيوضح الخطاب كيفية تقديم المعلومات المطلوبة وكيفية الرد إذا كنت لا توافق.
الموارد
- منشور لملاك المنازل الجديدة
- Property Tax Credit Lookup (البحث عن الإعفاء الضريبي على العقارات)
- How to report your STAR credit (طريقة الإبلاغ عن ائتمان برنامج STAR)
- STAR eligibility (الأهلية للحصول على برنامج STAR)
- Types of STAR (أنواع برنامج STAR)
- Questions and answers for homeowners (الأسئلة والأجوبة المتعلقة بملاك المنازل)
- الإيداع المباشر لرصيد STAR
- STAR privacy notification (إخطار بخصوصية برنامج STAR)
المهنيون العقاريون: احصل على النشرة لأصحاب المنازل الجدد!
السماسرة والمحامون، بينما يقوم عملاؤك بشراء منازل جديدة، فإننا نشجعك على تزويدهم بهذه النشرة التي يمكن طباعتها والمكونة من صفحة واحدة