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Credito per congelamento dell’imposta sugli immobili

Il credito per congelamento dell'imposta sugli immobili è un programma di sgravio fiscale che rimborsa gli aumenti delle imposte locali sulle prime case ai proprietari di immobili dello Stato di New York in possesso dei requisiti previsti. Il programma incoraggia le amministrazioni locali e i distretti scolastici a rispettare i requisiti del massimale di imposta e a sviluppare piani di efficienza governativa per ridurre i costi.

Nel primo anno del programma, il 97% dei distretti scolastici dello Stato di New York ha rispettato i requisiti del massimale di imposta sugli immobili. Oltre 2,3 milioni di proprietari
di immobili hanno ricevuto rimborsi per gli aumenti delle tasse scolastiche, per un totale di 220 milioni di dollari di sgravi sulle imposte dirette.

Cosa attendersi per il 2015

Per il 2015 il credito riguarderà gli aumenti delle tasse scolastiche e delle imposte comunali, comprese quelle di contee, città, paesi e distretti speciali. Nel 2014 il credito aveva riguardato soltanto gli aumenti delle tasse scolastiche.

Il Ministero delle Finanze inizierà a inviare gli assegni per posta ai proprietari di immobili che ne hanno diritto. Gli aventi diritto non devono fare nulla per ricevere l'assegno. Il Ministero delle Finanze prenderà in esame i requisiti di idoneità e calcolerà il credito.

Nota: per il calcolo del credito, il Ministero delle Finanze si basa sulle informazioni fornite dalle giurisdizioni fiscali interessate. Se le giurisdizioni fiscali non forniscono le informazioni necessarie in maniera tempestiva, la concessione del credito per congelamento dell'imposta sugli immobili potrebbe subire ritardi.

Aventi diritto per il 2015

Per ricevere il credito per il 2015:

  1. È necessario beneficiare dell'esenzione STAR per l'imposta sugli immobili.
    • L'immobile deve essere la prima casa del proprietario.
    • Il reddito familiare totale non deve essere maggiore di 500.000 dollari.
  2. L'abitazione deve essere trovarsi in una giurisdizione fiscale conforme ai requisiti del massimale di imposta sugli immobili dello Stato di New York.

Nota: oltre a soddisfare i requisiti del massimale di imposta sugli immobili, nel 2015 i distretti scolastici devono avere anche sviluppato piani di efficienza governativi finalizzati alla riduzione dei costi, i quali devono essere approvati dalla Divisione del Budget.

Ammontare dei crediti

In generale, il credito rimborserà pienamente gli aumenti delle imposte sugli immobili. Il credito sarà l'ammontare maggiore tra i seguenti:

  • l'aumento attuale dell'imposta dovuta dal proprietario, o
  • l'imposta dell'anno precedente moltiplicata per un tasso di inflazione
    (non maggiore del 2%).

Se l'imposta dovuta risulta ridotta, invariata o aumentata in percentuale inferiore al tasso di inflazione, si riceverà un credito corrispondente all'imposta dovuta per l'anno precedente moltiplicata per il tasso di inflazione.

Eccezioni

I proprietari non beneficeranno del credito per gli aumenti riconducibili a:

  • migliorie dell'immobile che ne aumentino il valore
  • modifiche dello stato di esenzione dell'immobile, oppure
  • una rivalutazione effettuata a livello di giurisdizione, nella misura in cui l'aumento del valore stimato dell'immobile superi la variazione media del valore stimato.

Cooperative e abitazioni mobili

I crediti per le cooperative e le abitazioni mobili che non sono oggetto di valutazioni separate saranno calcolati come segue:

  • Proprietari di cooperativa: il credito sarà pari al 60% del credito medio per la giurisdizione.
  • Proprietari di case mobili: il credito sarà pari al 25% del credito medio per la giurisdizione.

Buffalo, Rochester, Syracuse e Yonkers

Queste città applicano un'unica imposta per il distretto scolastico e municipale. Ai fini del credito, il 67% dell'imposta è attribuibile al distretto scolastico e il 33% all'imposta municipale.

Città di New York

La città di New York non è soggetta al massimale d'imposta. Per questa ragione i residenti a New York non hanno diritto a questo credito. I proprietari o gli affittuari di immobili di New York, tuttavia, possono avere diritto al credito di imposta sulla proprietà per la città di New York.

Per maggiori informazioni

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