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Crédito de congelación de impuestos sobre la propiedad inmueble

El crédito de congelación sobre impuestos a la propiedad inmueble es un programa de reducción de impuestos que reembolsa a los propietarios de viviendas calificados del estado de Nueva York por los aumentos en los impuestos locales a la propiedad en sus residencias principales. El programa anima a los gobiernos locales y distritos escolares a cumplir con el límite máximo de impuestos y desarrollar  planes de eficiencia aprobados del gobierno para reducir costos.

En el primer año del programa, el 97% de los distritos escolares del estado de Nueva York cumplió con el límite máximo de impuestos sobre la propiedad. Se reembolsó a más de 2.3 millones de propietarios de viviendas por los aumentos en los impuestos escolares por un total de $220 millones en alivio de impuestos directos.

Qué esperar para el 2015

Para el 2015, el crédito se aplicará a los aumentos en los impuestos escolares y municipales incluso en los condados, ciudades, pueblos, aldeas y distritos especiales. En 2014, el crédito sólo se aplicó a los aumentos en los impuestos escolares.

El Departamento de Impuestos comenzará a enviar cheques a los propietarios de viviendas elegibles. Si califica, usted no tiene que hacer nada para recibir el cheque. El Departamento de Impuestos revisará los datos de elegibilidad y calculará el crédito.

Nota: El Departamento de Impuestos se basa en información que le brindan sus jurisdicciones fiscales para calcular su crédito. Si sus jurisdicciones fiscales no otorgan la información requerida a tiempo, su crédito de congelación de impuestos sobre la propiedad se podría retrasar.

Quién es elegible para el 2015

Para recibir el crédito del 2015:

  • 1. Usted debe recibir la exención de impuestos de propiedad STAR.
  • La propiedad debe ser la residencia principal del propietario.
  • El ingreso total del hogar debe ser de $500,000 o menos.
  • 2. Su casa debe estar en una jurisdicción fiscal que haya cumplido con el límite máximo de impuestos sobre la propiedad del estado de Nueva York. .

Nota: Además de cumplir con el límite de impuestos sobre la propiedad, en 2015 los distritos escolares también deben haber desarrollado Planes de Eficiencia del Gobierno (sólo en inglés) para reducir costos y tenerlos aprobados por la División de Presupuesto.

Montos del Crédito

Como regla general, el crédito de congelación le reembolsará por completo por los aumentos a impuestos sobre la propiedad. El crédito de congelación será el mayor de:

  • el aumento real de la cuota tributaria a pagar del dueño del hogar, o
  • la cuota tributaria del año anterior multiplicada por un factor de inflación (el menor de 2% o la inflación).

 Si su cuota tributaria a pagar disminuye, se mantiene igual o aumenta menos que el factor de inflación, usted recibirá un crédito igual a su cuota tributaria del año anterior multiplicada por el factor de inflación.

Excepciones

El crédito no se le reembolsará a los propietarios de viviendas por los aumentos resultantes de:

  • renovaciones a la propiedad que aumenten su valor,
  • cambios en el estado de exención de una propiedad, o
  • una reevaluación de la jurisdicción en la medida en que el aumento del valor de tasación de la propiedad exceda el cambio promedio en el valor tasado.

Cooperativas y casas rodantes

El crédito para las cooperativas y casas rodantes que no se evalúan por separado se calculará de la siguiente manera:

  • Propietarios de cooperativa: el crédito será del 60% del crédito promedio para la jurisdicción.
  • Propietarios de casas rodantes: el crédito será del 25% del crédito promedio para la jurisdicción.

Búfalo, Rochester, Siracusa y Yonkers

Estas ciudades imponen una tasa única que incluye tanto los impuestos de la ciudad como la de los distritos escolares. A efectos de la congelación del crédito, el 67% del impuesto es atribuible al impuesto escolar y el 33% a los impuestos de la ciudad.

Ciudad de Nueva York

La Ciudad de Nueva York no está sujeta al límite máximo sobre los impuestos. Por esta razón, los residentes de la ciudad no son elegibles para recibir este crédito. Si usted es propietario o inquilino de un hogar en la ciudad de Nueva York, puede, sin embargo, ser elegible para el Crédito Tributario Mejorado para Bienes Raíces de la Ciudad de Nueva York  (sólo en inglés).

Para más información

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